Kaufen | Objektnummer 6985

Salzburg-Josefiau: Gepflegtes Einfamilienhaus nähe Salzach in unwiederbringlicher Stadtlage

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet diese Liegenschaft ein charmantes Wohnambiente auf
ca. 358 m² Grund.

Inmitten einer wunderbaren Sonnenlage genießen Sie Idylle gepaart mit einer optimalen Infrastruktur. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft, ist Josefiau ein guter Ausgangspunkt. Zudem befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege in unmittelbarer Umgebung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Stockwerke.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der einladenden Diele noch ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei separate Schlafzimmer.

Ein liebevoll angelegter Gartenbereich gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer sowie ein extra Gäste-WC, und ein schönes Badezimmer mit Badewanne.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die süd-westlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Im teils ausgebautem Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der zudem über einen separaten Eingang verfügt.

Eine Garage sowie ein freier Abstellplatz bieten ausreichend Stellplätze.

Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, verfügt über viel Komfort, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen “Faceliftings” sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt. Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage.

Ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit warmen Materialien und einer familienfreundlichen Umgebung garantiert dabei eine Wohnqualität der besonderen Art.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 (0) 664 / 43 42 046 oder unter +43 (0) 664 / 86 83 514 zur Verfügung.