Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage!

Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen – inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs – verwirklichen!

In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf.

Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer
Umgebung- mit dem Fahrrad entlang der Salzach ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.

Der Altbestand anhand eines Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch – alternativ zu einem Neubau – durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden. Gesamt weist diese einzigartige Liegenschaft eine Fläche von ca. 553 m² auf.

Weiters besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Die Parzellierung befindet sich aktuell aber noch in Planung und wurde zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht durchgeführt.

Auf Basis der derzeitigen Planung besteht die Möglichkeit, auf jeder Parzelle ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² zu errichten. Die dargestellten Bebauungsbeispiele dienen der Veranschaulichung eines möglichen Nutzungskonzepts und stellen keine verbindliche Bauzusage dar.

Das Projekt richtet sich insbesondere an Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine leistbare Grundstücksgröße, eine überschaubare Bebauung sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld legen.

Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt. Zudem ist diese Liegenschaft voll erschlossen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer +43 (0) 664 / 86 83 514 oder +43 (0) 664 / 43 42 046 zur Verfügung.