Die Mozartstadt liegt Ihnen zu Füßen!

Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen unsagbaren Ausblick zu bieten. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens und sind doch in rund zehn Minuten mit dem Auto in Salzburg.

Auch was die Freizeitgestaltung betrifft, ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar.

Diese Traumimmobilie befindet sich direkt am Waldrand auf einem ca. 2.185 m² großen Baugrundstück.

Dieses auf zwei Ebenen angelegte Bestandsobjekt verfügt über eine reine Wohnfläche von
ca. 170 m² und vereint barocken Luxus, Tradition und elegantes Design auf höchstem Komfort.

Das Erdgeschoss bietet einen großflächigen hellen Wohnraum mit einem Essbereich und einer Leseecke, eine edle Küche, ein großer Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer sowie ein Gäste WC.

Über den Wohnraum erhalten Sie Zugang auf die sonnige Terrasse, von der Sie über eine Treppe in die großflächige Gartenanlage gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafräume, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzlicher Aussichtsbalkon. Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, verfügt über viel Komfort, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen „Faceliftings“ sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage. Optimal geschnitten inmitten perfekter Infrastruktur ist die voraussichtliche bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,3, sowie zwei Vollgeschosse festgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer +43 (0) 664 / 86 83 514 oder unter +43 (0) 664 / 43 42 046 zur Verfügung.