Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage!

Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen – inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs – verwirklichen!

In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert.

Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf.

Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung – mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.

Der Altbestand anhand eines Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte
auch – alternativ zu einem Neubau – durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden.

Gesamt weist diese einzigartige Liegenschaft eine Fläche von ca. 460 m² auf.

Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt.

Zudem ist diese Liegenschaft voll erschlossen.