" Vom Wohntraum zum Wohnraum."

JUWEL IN LEOPOLDSKRON: Beeindruckende Villa nahe dem Leopoldskroner Weiher

  
Wohnnutzfläche:ca. 230 m²
Zimmer/Bäder:6/2
Stellplatz:2
Baujahr:Neubau
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:ca. 450 m²
  
 
  
Kaufpreis: € 1.990.000,00
  
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: 3433
  
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Kurzbeschreibung:

Weniger als 300 Meter vom Weiher entfernt in einer ruhigen und idyllischen Sackgasse gelegen, entstehen 3 großzügige Architektenvillen in modernem und zeitlosem Stil. In einer gelungenen Kombination aus Glas und Stein bieten diese alle Varianten von traumhaftem Wohnen – selbst Sauna, Pool und Lift sind möglich. Wer also auf seiner Dachterrasse bei einem Glas Wein sitzen, auf die Salzburger Festung schauen und dabei zuhören möchte wie sich Kohlmeise und Bachstelze Gute Nacht sagen, ist bei diesem Projekt genau richtig.

Bei einer Nutzung der gesamten Villa als eine Einheit, bietet diese auf knapp 257 m² Nutzfläche und exklusiver Ausstattung mit Designerprodukten, ein belichtetes Souterrain, einen großzügigen Eingangs- sowie Wohn- und Essbereich im EG mit Gartenzugang, die Schlafebene mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im OG und eine XXL- Dachterrasse inkl. 10 m² großer Lounge im DG. Abgerundet wird das Angebot mit einem Spabereich (im Souterrain oder auf der Dachterrasse), der Möglichkeit eines Pools im Garten oder am Dach und ca. 150 qm Garten. Bei Bedarf kann die Villa sogar mit einem Lift ergänzt werden.

Die Villen sind nach Süden ausgerichtet und gliedern sich auf 4 Ebenen – von einem praktisch nutzbaren Souterrain, über das Erdgeschoß mit Gartenzugang, einem Obergeschoß mit überdachtem Balkon, bis zur Dachterrasse mit integrierter, vielseitig verwendbarer Lounge. Selbstverständlich sind Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer +43 (0) 664 / 86 83 514 oder +43 (0) 664 / 43 42 046 zur Verfügung.