" Vom Wohntraum zum Wohnraum."

Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme in Salzburg-Eugendorf

  
Wohnnutzfläche:ca. 161 m²
Zimmer/Bäder:5/2
Stellplatz:3
Baujahr:1977
Heizung:Ölheizung
Grundstücksfläche:ca. 661 m²
  
 
  
Kaufpreis: € 720.000,00
  
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: 3598
  
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Kurzbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Salzburg-Eugendorf und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf ca. 661 m² Grundstücksfläche.

Inmitten einer wunderbaren Sonnenlage genießen Sie Idylle gepaart mit einer optimalen Infrastruktur.

Dieses auf zwei Ebenen angelegte Einfamilienhaus, verfügt über eine reine Wohnfläche von rund 161 qm und wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet.

Das Erdgeschoss der Liegenschaft bietet vorweg einen einladenden Eingangsbereich und glänzt durch die offene und weitläufige Raumaufteilung, wobei der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer den Mittelpunkt darstellt. Erwähnenswert hier ist sicherlich der wunderschöne Kachelofen, welcher nicht nur als Wärmespeicher sondern auch als optischer Blickfang dient.
Zudem verfügt diese Ebene noch über eine separate Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie über ein separates Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Sonnenterrasse. Anschließend befindet sich der liebevoll angelegte Gartenbereich der ebenfalls zu dieser Immobilie gehört.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein extra WC. Ein großzügiger
süd-westseitiger Balkon rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Abstellräume, einen zusätzlichen Kamin und ist die Verbindung zur Garage.

Des Weiteren ist noch zu erwähnen, dass am Haus immer wieder Renovierungen vorgenommen wurden und sich diese charmante Immobilie alles in allem in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Überdies wurde das Dach wie auch die Ölheizung komplett erneuert.

Ein großzügiger Zufahrtsbereich, eine große Garage sowie ein dazugehöriges Carport bieten ausreichend Stellplätze.

Ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit warmen Materialien und einer familienfreundlichen Umgebung garantiert dabei eine Wohnqualität der besonderen Art.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 (0) 664 / 86 83 514 oder
+43 (0) 664 / 43 42 046 zur Verfügung.